时下，不少乔迁新居和准备购买新居的市民可能都会面临同一个难题：搬家之后，对现有旧房该如何处置，究竟是出租合算，还是出售转让合算？
其实，将现有旧房出租也好、出售转让也罢，最终都须根据家庭的经济状况而定，以下几种处置旧房的方法仅供你参考：
一般来说，当旧房出租的租金收入大于银行存款利息时，可考虑出租，具体的测算方法很简单：现行一年期储蓄存款的年息为2．25％，扣除利息税后的实际利率为年息1．8％，假如目前一套旧房的出售转让价为20万元，转让收回的资金每年可获利息收入20万×1．8％＝3600元。如若旧房出租的月租金收入大于3600元÷12＝300元，那么就可以确定出租要比出售转让更合算。
如果测定旧房具有较大的升值潜力，想换新房而又不想急于出售转让旧房，你就可以考虑将旧房出租的月租金用于支付购买新房的按揭贷款，或用其产权来抵押申请银行贷款，以解决临时价位后再出手；如果家中的其他投资品种收益较高，且预测现有旧房的升值潜力不大，目前的出售转让价格已经让自己感到比较满意了，那么你的现有旧房则应以出售转让为宜。
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